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什麼都要花錢,導致經濟一下子拮据了起來

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者韋樞台北12日電)近年房市冷颼颼,唯有建商有感讓利才能打動購屋者的心,快速完秒殺>達人銷,但專家提醒,購屋者搶便宜之際,是否想過建築上看不到的地方,才是建商省成本之處,你真的買到該有的品質嗎?

房屋比價平台「屋比」趨勢研究中心近日進行調查,面對2017年房價可能持續修正,買什麼才保值、抗跌?結果民眾認為今年最有機會保值、抗跌的產品以「有首購剛性買盤支撐中小坪數產品」占39%居冠,而「同地區中與中古屋開價接近的新成或預售屋」意外竄起,占31%居次。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,近年建商銷售狀況不獨家佳,庫存去化壓力大,越來越多的建商讓利求售,也收到不錯的成效,新建案較佳的居住環境與罕見的破盤價,吸引不少市場買方目光。

他提醒,雖然建商讓利是有意購屋者撿便宜爆買的好時機,但購屋者更要仔細弄清楚營建品質是否隨著讓利而打折扣,不要花了大錢買新建卻有安全疑慮的建築。

建築安履歷協會理事長戴雲發表示,真正攸關建築安全的是營造品質,其中最重要的是鋼筋綁箍和混凝土磅數和澆灌的問題,但往往這都是購屋者根本看不到的地方,綁1公噸鋼筋的價差新台幣幾千元,達3到4倍之多,水泥磅數用低一點的,中間卻摻水,1立方公尺也可以省下100元,這些都是營造過程中曾發生的惡習,購屋者一輩子都不會知道。

戴雲發認為,自從2016年農曆年前夕發生台南大地震,維冠大樓倒塌百餘人喪命後,台灣建築界和鋼筋加工業確實比以前更重視建築安全履歷,他過去1年推廣過程中發現有更多建商樂於響應,從去年12月到今年1月甚至有多達7、8個建案和協會簽約,標榜採用建築安全履歷協會所認證的流程、規格與標準,反而更利於建案銷售。

戴雲發教導購屋人,在購屋前可以詢問代銷業者,建案是否採用建築安全履歷認證,合約上看清楚使用多少磅數的混凝土,多少鋼筋等,寧可基礎工程夠扎實,外表可見的建材普通一點沒關係,遠比外表富麗堂皇,基礎工程草草應付的建築要好。

住商機構不動產企研室主任徐佳馨建議,購屋人不妨做好功課,先從中古市場觀察和打聽某建商所建房屋品質的口碑;另外若是某建案從預售一路賣到餘屋,可以打聽到先搬進去的住戶心得,是否有漏水、裂痕等;對於讓利遠低於區域行情太多的建案,購屋人最好心理有數;購屋人在簽購屋合約時,務必連使用的建材品牌都要寫清楚,增加購屋的保障。1060212

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工商時報【簡立宗】

資策會大數據所鎖定境外旅客需求,發展「VZ TAIWAN智慧觀光」創新購物體驗,攜手合作夥伴直流電通跨境電子商務平台「iCarry我來寄」,日前(2日)舉行「智慧觀光購物-免自提我來寄發表會」,全面整合線上及實體店家購物,全新啟動「購物免提」服務。

根據調查結果顯示,若能讓旅客購物完後直送飯店或機場,將有近八成的旅客,願增購二成禮品,預期能刺激提升15%伴手禮營業額。台灣現今伴手禮市場規模將近千億,基於這樣龐大的商機,資策會結合資通訊業者、物流業者、全台商圈知名伴手禮店家,打造來台旅客無縫的購物服務「智慧旅遊購物─免自提我來寄」。

經濟部技術處科長林青海指出,經濟部技術處透過科專計畫支持,由資策會建立一個技術平台,並成立智慧觀光價創聯盟,將觀光旅遊業生態圈的廠商彙整在內進行協作。智慧觀光「購物免自提」服務,首波串聯全台60家知名伴手禮業者,包括佳德糕餅、維格餅家、裕珍馨、快車肉乾、陳允寶泉、糖村、李亭香等,由經濟部技術處、資策會大數據所、直流電通及伴手禮業者共同啟動。「購物免自提」提供旅客無論是使用手機訂購或在實體店家購物,皆可按指定日期時間,直送旅館或機場;旅客只需要填寫好班機時間、選擇取貨地點,就可以輕輕鬆鬆的繼續遊程,回到國外後更能直接線上回購,享受台灣風味小禮。

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